今天上午10点至11点，威海市文登区物价局副局长刘海林、收费管理科科长邹瑛、区价格监督检查局检查科副科长朱晓慧做客“学理论 懂政策 做明白人”微访谈栏目，就“文登区不动产登记相关知识解读”相关问题与网民在线交流~，政务微博@文登发布 全程直播了本期访谈内容。访谈期间，苗副局长对大家提出的问题进行了专业、细致的解答，没来得及提问的小伙伴，快看看你关心的问题是不是已经被回答了呢~

　　【主持人】刘副局长您好，欢迎来到微访谈栏目。访谈开始，我先代表大家向您提问一个问题。商场先提价再打折的行为算不算欺骗消费者？如何举证？
　　回答如下：你反映的情况涉嫌虚构原价、虚假打折等价格违法行为。价格欺诈行为有15种表现形式，比如：价签标示与实际不符，诱骗购买的；两种标价签，低价招徕高价结算的； 标示的最低价、特价、极品价无依据或者无从比较的； 虚构原价，虚构降价原因，虚假折价，谎称降价；有价格承诺不履行的等等。 遇到类似情况，消费者可提供提价前和提价后的交易票据，商家“促销”活动的起止时间，由物价部门进行查处。

　　@无敌小小菇花园 提问：我家居住在御景花园小区，近期物业公司按照一个月50元的标准收取业主停车费，想询问一下，小区停车费这种是不是需要物价局审批？这种收费合理吗？
　　回答如下：按照规定，规划用于停车的车位，物业服务公司按《前期物业服务合同》约定开展服务，可按合同约定向车位使用人收取车位租赁费和停车服务费。现行政府指导价格为：露天停车位车位租赁费为30元/车位.月，停车服务费为20元/车位.月。室内车位租赁费170元/车位.月，停车服务费30元/车位.月。如果您遇到不合理停车场收费问题，可以拨打物价举报电话12358.需要咨询具体政策方面的问题，请拨打8466254。

　　@qingchun爱旅行 提问：朋友驾驶摩托车行驶至利群时，违章被交警查扣，送至车管所北侧的停车场。提车时告知需缴纳100元拖车费并按照5元/天的标准缴纳停车费，认为收费不合理。
　　回答如下：按照文件规定，二轮摩托车及电动车拖车费80元，夜间拖车或强降雨、强降雪、大雾、地面结冰实施车辆救援服务的，在规定收费标准基础上加收25%，停车是免费的。可持发票到物价局投诉解决。

　　@肉肉樱水晶 提问：你好，我想咨询下，我住在中央龙湾，物业公司收车库和居民楼物业费都是八毛一平方，是否合理？车库的收费依据是什么？
　　回答如下：按照《山东省住宅物业服务收费管理办法》及山东省物价局的文件规定，物业服务费按业主产权面积收取，不含与住宅配套的储藏室面积。独立专有车库，需要按照房权证或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费。

　　@快乐的飞78 提问：旅游旺季，各大酒店房费价格总要比平时贵好几百元钱，这种涨价合理吗?
　　回答如下：旅游旺季游客多，宾馆的接待能力是固定的，床位紧张，住宿价格按规定由酒店自主制定，按照市场供求规律，就可能会出现酒店房费上涨的情况。

　　@women2488 提问： 因孩子上高中在外面租房子住，这两年没在原来的309国道南山小区居住，为什么物业还要收取72元的垃圾费，不在那住，哪来的垃圾？
　　回答如下：南山小区属老旧小区，未成立业主委员会，也没有《前期物业服务合同》，也从未与业主约定空置减免物业费，据了解，该小区所收取6元/月的垃圾费实为相关物业服务内容，所收费用于清扫卫生及疏通下水等服务以及环卫部门收取的垃圾处理费开支。

　　@方与圆_90340 提问： 出去旅游被宰客后怎样投诉，来维护自己的权益？
　　回答如下：先要确定您的投诉对象，如果是在旅游行程中的购物点被宰可向旅游执法部门投诉。维权要注意以下几点：一是必须和旅行社签订旅游合同，并妥善保管相应凭证，二是在自己的合法权益受到侵害时及时向旅游部门投诉，还可以申请仲裁或向法院起诉。三是遇到类似于“青岛天价虾”欺诈载客现象可向工商、公安、物价、旅游等部门投诉，有关按职责分类处理。

　　@小猪鼓泡泡 提问： 亲戚近期在人民医院北院区住院，医护人员告知床位费由25元涨至55元，是否符合相关规定？
　　回答如下：根据威海市物价局、卫生局、人社局威价发[2016]55号，自2016年11月1日起调整住院床位费，三人间一等病房床位费执行55元/床日正确，二人间75元。

　　@xiaotbb521 提问： 到大溪谷景点游玩，但工作人员告知需缴纳门票100元/人，这种收费是不是属于不合理？
　　回答如下：按照规定，利用公共资源建设的景区门票实行政府定价管理，大溪谷系开发单位自建的人工景观，其收费实行市场调节价，按照规定应制作收费公示牌，向消费者做好收费公示。

　　@快乐我爱威海卫 提问：鸡蛋等日用消费品价格那么贵，物价局一般都会采取什么干预措施？会限价吗?
　　回答如下：鸡蛋价格经历了前期低潮期后出现强力反弹，涨价是市场供求规律决定的。鸡蛋属于市场调节价格商品，价格由经营者根据生产成本和市场供求情况自主决定，除非出现重大市场价格异动，一般政府不实施直接的行政干预。价格的稳定重在供求的平衡，要稳定鸡蛋价格还是应该促进市场的供应。

　　@一切随缘654321 提问：南海宝安江南城小区物业公司按照0.3元/平方米收取电梯维护费，物业费中应包含电梯维护费，不应再次收取，这种收费合理吗？
　　回答如下：按照规定，住宅小区电梯收费属代收代缴费用，不包含在物业服务费中，具体收取标准按照《前期物业服务合同》约定的分摊方式向业主分摊。

　　感谢各位嘉宾做客本期微访谈，谢谢各位网友的积极参与，今天访谈期间未做答复的网友，下线后我们将一一回复。最后提醒大家，如果还有问题可以拨打区物价局热线电话：8466264。
　　“学理论 懂政策 做明白人”微访谈栏目由文登区委宣传部、文登广播电视台联合打造，每周邀请我区相关部门负责人解读民生政策，为网友答疑解惑，敬请关注我们的新浪官方微博@文登发布（威海市文登区人民政府新闻办公室官方微博），同时，微信公众号“文登发布”也将接受提问，并对微访谈全程关注。欢迎大家提问参与！