根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和文登区人民政府《文登区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，山东金崴置业有限公司（建设单位）就澜岛项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

1、招标项目名称：澜岛  

2、项目地点：南海新区观海路西、海宁路南

 3、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：（小）高层、商业。

（二）地块四至范围：东至： 观海路；南至：沙滩及海面；

西至： 空地；  北至： 海恋路。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积155824平方米，建设用地面积128093平方米，总建筑面积162526平方米，其中地下总建筑面积8945平方米，地上总建筑面积153581平方米（住宅144856平方米，非住宅8725平方米）。建筑覆盖率8.7%；综合容积率1.2；绿化率35%，绿化面积44832.55平方米，道路场地72116.36平方米。   

建筑结构：框剪结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物30幢，107单元，2192户，建筑面积144856平方米。

（2）商业物业： 共计建筑物4幢，建筑面积7610.6平方米。

（3）公建配套用房：2184平方米｛其中：地上1080平方米（文化活动站100平米，便民店150平方米，治安联防站72平方米，居委会180平方米，物业用房470平方米，燃气调压箱40平方米，公共厕所68平方米)，地下1104平方米（换热站120平方米，变电室600平方米，消防水池、泵房384平方米）｝。

（4）机动车停车库位：1254个（地上1100个，地下154个）。

（5）本项目根据规划设计现状，设出入口4个，其中车行出入口3个，人车混行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2018年7月开工建设，整个建设项目计划于2028年8月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

建筑面积：504.4平方米；

座落位置：澜岛项目3号商业二层；

4、招标范围： 澜岛项目前期物业服务介入及前期物业服务

5、报名条件：

具有独立法人资格的物业服务企业（以在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。  

6、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2024年12月30日17时止；

（2）报名地点：山东金崴置业有限公司（南海新区观海路西、海宁路南）     

（3）联 系 人：石永鑫   

（4）联系电话：186******53

（5）监督单位：威海市南海新区物管科

（6）联系电话：0631-8966951

山东金崴置业有限公司 

二〇二四年十二月二十日