根据国务院 《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》、《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，北欧小镇小区业主大会决定对北欧小镇小区的物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标人：北欧小镇小区业主大会

执行机构：北欧小镇小区业主委员会

地址：威海市文登区南海新区滨海街道科研路西金来路北 。

联系人 张全江  。

联系电话 187******18 。

二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司

地址：春雨大厦301，花园南路58号 。

联系人：李霞。

联系电话 ：0631-5668986  。

三、项目概况

1.项目名称 ：北欧小镇小区 。

2.项目坐落：威海市文登区南海新区滨海街道科研路西金来路北 。

3.项目竣工时间 ：2014年12月30日 。

4.物业类型：商业、(小）高层住宅、多层住宅、别墅 。

5.本项目四至范围：东至科研路；西至里岛路；南至金来路 ；北至里岛路 。

6.本项目总用地面积24.72 公顷。总建筑面积30.47万平方米，其中地上总建筑面积30.47万平方米，地下总建筑面积0平方米。绿化面积109386平方米，绿化率44.25%。

7.本项目共计建筑物85幢，其中别墅住宅25幢，36400平方米；多层住宅30幢 ，79500平方米；（小）高层住宅26幢 ，178300万平方米；商业6357平方米；幼儿园2480平米；其他建筑1663平方米；建筑结构为钢混。

8.机动车停车位499个，其中地上499个，地下 0 个。

9.现状出入口 10个，其中人行入口5个，人车混行入口5个。

10.物业管理用房建筑面积为300平方米，座落位置北欧小镇B区58号楼 。

四、投标人资格要求

1.具备独立的法人资格的威海市区内物业服务企业,外地企业应当在威海市注册子公司或设立分支机构，具有固定的办公地点及管理队伍。

2.本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名

报名时间：自公告之日起至 2025年1月24 日17时止。

报名地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室

联系人：李霞。

联系电话：0631-5668986。

六、获取招标文件

获取地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室。

联系人：李霞。

联系电话：0631-5668986。

七、开标时间及地点

开标时间：2025年2月14日 13:30 时。（如有变动，另行通知）

开标地点：文登区倪氏海泰大溪谷迎宾楼五楼会议室（如有变动另行通知）

八、监督单位及电话

监督单位： 威海市南海新区物管科 ； 南海新区滨海街道物管办 。

监督电话： 0631-8966951 ； 0631-8857018。

                                                       2025年1月15日