自2026年8月12日起，威海市住房公积金新政正式落地实施。新政围绕提取、贷款、缴存三大核心维度优化调整，进一步扩大制度受益覆盖面，切实减轻家庭住房消费负担，更好支持刚性和改善性住房需求。

此次新政直击住房消费各环节需求，在提取、贷款、灵活就业人员缴存三大领域推出多项惠民调整。提取业务新增住宅专项维修资金、购房契税、物业费、取暖费四类适用场景，覆盖购房大额税费缴纳与日常居住开支，实现购房、居住全链条支持。其中物业费与取暖费可合并提取，夫妻双方每年提取总额上限为6000元，按自然年度核算；契税和住宅专项维修资金需在缴费票据出具三年内申请办理，提取额度不超过实际缴纳的票据金额。即便家庭尚有未结清的公积金贷款，也可按规定办理以上新增提取业务。

贷款政策实现额度提升与套数认定优化双向发力。贷款最高额度方面，单人正常缴存公积金的，最高额度由原60万元提高至80万元；夫妻双方均正常缴存的，最高额度由原100万元提高至120万元。住房套数认定标准同步优化，多子女家庭、高层次人才、购买高品质住宅、购买新建商品房现房项目四类情形，可按政策核减家庭住房套数，审核通过后即可享受公积金首套房贷款利率。此外，灵活就业人员缴存限制全面放开，打破原有单位缴存的门槛，将灵活就业群体纳入公积金保障体系。凡年满16周岁、尚未达到法定退休年龄的灵活就业人员，均可自愿申请开立公积金账户自主缴存。连续足额缴存满6个月，即可具备公积金贷款申请资格；连续缴存满12个月，还可享受对应的存款利息补贴。

威海市住房公积金管理中心文登管理部科员王高说，新政进一步扩大了提取范围，住宅专项维修资金、契税、物业费、取暖费都可以提取，多子女家庭、高层次人才、购买高品质住宅、新建商品房现房项目的，可相应核减住房套数。灵活就业人员都可以缴纳住房公积金，不仅享受存款利息补贴，还可以享受住房低息贷款。（王子瑜）