根据国务院《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》、《山东省物业管理条例》的规定，蓝海香汀花园业主大会决定对蓝海香汀花园物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标人：蓝海香汀花园业主大会

执行机构：蓝海香汀花园物业管理委员会

联系人：王淑荣

联系电话：13359988988

二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司

地址：春雨大厦301，花园南路58号。

联系人：李霞

联系电话：0631-5668986

三、项目概况

1.项目名称：蓝海香汀花园

2.项目坐落：南海新区现代路北、香水河西路西

3.物业类型：（小）高层住宅、商业

4.本项目四至范围：东至香水河西路；西至南海高中、龙昊居民小区；南至星海外滩小区；北至龙昊居民小区、大学路。

5.本项目总用地面积131258.79平方米，建设用地面积126991.75平方米，总建筑面积198288.01平方米，其中地下总建筑面积719.1平方米，地上总建筑面积197568.91平方米（住宅173053.79平方米，非住宅24515.12平方米）。建筑覆盖率14.46%；综合容积率1.549；绿化率35%，绿化面积44447.11平方米，道路场地64181.63平方米。建筑结构：框架剪力墙。

6.本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物22幢，66单元，2326户，建筑面积173053.79平方米。

（2）宿舍楼1幢，建筑面积15951.07（地上15231.97平方米，地下719.1平方米）。（政府代管，不纳入本次招标范围）

（3）商铺：建筑面积4956.61平方米。

（4）不计容架空层面积：829.92平方米。

（5）公建配套用房：4071.62平方米【地上3496.62平方米，地下575平方米】。

（6）机动车停车库位：地上1568个（商业26个，住宅1395个，公建配套25个，2#楼122个）。

（7）本项目根据规划设计现状，设出入口4个，其中车行出入口2个，人行出入口2个。

7.物业管理用房建筑面积为601.72平方米；

坐落位置：蓝海香汀花园1#商铺一层、二层；2#商铺；3#商铺二层。

四、投标人资格要求

1.具有独立法人资格的物业服务企业（以在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。

2.企业信用良好，近三年无重大物业服务纠纷、行政处罚记录及相关不良信用记录。

3.本项目不接受联合体投标。

五、投标报名

报名时间：自公告之日起至2026年9月30日17时止

报名地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室

联系人：李霞

联系电话：0631-5668986

六、获取招标文件

获取地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室

联系人：李霞

联系电话：0631-5668986

七、开标时间及地点

开标时间：2026年10月21日13:30时（如有变动另行通知）

开标地点：文登区倪氏海泰大溪谷迎宾楼五楼会议室（如有变动另行通知）

八、监督单位及电话

监督单位：威海南海新区建设局物管科、南海新区滨海街道物管办 。

监督电话：0631-8966951 、0631-8857018 。