不动产登记
威海市文登区不动产登记办事指南(十六)
  办理事项
  国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(经济适用房上市)
  设立依据
  《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》(试行)
  申请条件
  已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,因经济适用房上市导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的,其范围内的房屋所有权一并转移;房屋所有权转移,其范围内的国有建设用地使用权一并转移。
  提交材料
  1、《威海市文登区不动产登记申请书》;
  2、完全产权的《不动产权证书》(或《房屋所有权证》和土地使用权类型为“出让”的《国有土地使用权证》);
  3、证明不动产所有权发生转移的材料:①《房地产转让合同》、②《房地产赠与合同》、③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书;
  4、询问记录;
  5、身份证明;
  6、不动产测量报告及不动产权籍图;
  7、完税证明;
  8、其他必要材料。
  注意事项:
  1、市直、环翠区、高技区、经技区和临港区统一建设管理的经济适用住房(不包括部队及单位的存量住房)取得《不动产权证书》满5年后,可申请办理上市交易(转让、抵押)。柴峰小区经济适用住房取得《不动产权证书》需满8年后,并经威海市文登区经济适用房开发中心出具的备案证方可申请办理买卖过户。
  2、对于尚未取得完全产权的经济适用房上市交易,需先缴纳土地收益金,取得完全产权的“不动产权证书”后方可办理买卖过户。(变更完全产权与买卖过户可关联办理)
  办理流程
  申请-受理-收费-复审-审核(登簿)-缮证-发证
  办理时限
  法定办理时限为30个工作日
  收费标准、依据
  不动产登记费:
  1、住宅80元/套;
  2、非住宅550元/件
  3、工本费:登记机构依法向两个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费。每增加一本证书加收证书工本费10元。
  收费依据:
  《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号);
  《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税[2016]79号)
  办理部门及地点
  威海市不动产登记中心文登分中心(文登区世纪大道80号政务服务中心)
  监督电话:0631-8480100