不动产登记
威海市文登区不动产登记办事指南(二十五)
  办理事项
  抵押权注销登记
  设立依据
  《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》(试行)
  申请条件
  已经登记的抵押权,发生下列情形之一的,当事人可以申请抵押权注销登记:
  1 主债权消灭的;
  2 抵押权已经实现的;
  3 抵押权人放弃抵押权的;
  4 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的;
  5 法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
  提交材料
  1、不动产登记申请书;
  2、申请人身份证明;
  3、抵押权消灭的材料;
  4、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书和不动产登记证明;
  抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;
  抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书;(不动产登记证明未收回的,
  5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
  注意事项
  1、申请注销的抵押权是否已经登记;
  2、申请抵押权注销登记的材料是否齐全、有效;
  3、申请注销的抵押权与抵押权注销登记申请材料的记载是否一致;
  4、本规范第4章要求的其他审查事项。
  不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的,将登记事项以及不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。
  登记流程
  申请→受理(拍照)→审核(登簿)→归档
  办理时限
  法定办理时限为30个工作日
  收费标准、依据:抵押权注销登记不收取不动产登记费。
  温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并加盖本单位公章。
  办理部门及地点
  威海市不动产登记中心文登分中心(文登区世纪大道80号政务服务中心)
  监督电话:0631-8480100。