不动产登记
威海市文登区不动产登记办事指南(二十八)
  办理事项
  不动产转移预告登记的设立
  设立依据
  《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》(试行)
  申请条件
  以不动产买卖的,当事人可以按照约定申请不动产转移预告登记。
  提交材料
  1、《威海市文登区不动产登记申请书》;
  2、《不动产权证书》;
  3、《房地产转让合同》;
  4、询问记录;
  5、身份证明;
  6、测绘报告;
  7、其他必要材料。
  注意事项
  1、预告登记的约定可以体现在合同的某一条款中,也可以由当事人单独订立关于预告登记的书面协议。
  2、买卖双方应明确约定办理不动产转移登记的时间,债权消灭或自能够进行不动产转移登记之日起三个月后,当事人未主动申请办理不动产转移登记的,除当事人双方共同出具注销证明外,不得注销预告登记,但提交人民法院、仲裁委员会生效的法律文书,可单方注销。
  3、经济适用住房在没有获准上市前,暂不办理转移预告登记;
  4、收取《不动产权证书》拍照原件,留存经比对的复印件;
  5、收取测绘报告拍照原件,留存经比对的复印件。
  登记流程
  申请→受理→收费→拍照→审核(登簿)→缮证→发证→归档
  办理时限
  法定办理时限为30个工作日
  收费标准、依据:
  不动产登记费:
  1、住宅80元/套;
  2、非住宅550元/件
  3、工本费:登记机构依法向两个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费。每增加一本证书加收证书工本费10元。
  收费依据:
  《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号);
  《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税 [2016] 79号)
  温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并加盖本单位公章。
  办理部门及地点
  威海市不动产登记中心文登分中心(文登区世纪大道80号政务服务中心)
  监督电话:0631-8480100。