隋进波委员：

您提出的《关于文登二手房交易资金纳入政府监管的建议》的提案收悉，现答复如下：

由于交易主体多元化、房源渠道众多、交易资金缺乏监管等原因，买卖双方及经纪机构因房屋权属转移或购房款交付、佣金支付所产生的纠纷时有发生，影响了行业形象，造成了一定的社会稳定隐患。为此，根据《建设部、人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》、《住房城乡建设部办公厅关于印发<房屋交易与产权管理工作导则>的通知》、住建部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》、住建部《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》、住建部《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》等文件规定，威海市住建局于2022年7月15日制定出台了《威海市存量房交易资金监管办法》。

随着我区房地产市场的不断发展，存量房（二手房）交易日趋活跃，我区的存量房交易资金监管亦提到了议事议程，按照《威海市存量房交易资金监管办法》进行实施，将通过科技手段跟银行监管账户进行联通，对存量房交易资金进行闭环的管理，实时监测监管账户资金状况，2022年10月，区住房保障公共服务中心将建设存量房交易资金监管系统列入2023年度财政预算，但因资金暂未获得批准。为保障存量房交易资金的安全，尽早完成存量房交易资金监管系统的建设，目前，区住房保障公共服务中心正在与开展商品房预售资金监管的监管银行进行协商共建存量房交易资金监管系统，待协商完成后，立即按威海市标准完成系统建设，以促进文登区房地产行业的稳健发展。

                     威海市文登区住房和城乡建设局

                           2023年5月22日

联系人：吕永胜 

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