丛青、刘焕武、钟文俊、周先波委员：

您们提出的《关于促进业主有序合理停车 建设美好家园的建议》《关于规范居民小区停车管理的提案》《关于解决小区停车难的几点建议》《关于缓解老旧小区停车难的建议》提案收悉，现答复如下：

一、小区停车位基本情况

我区城区多为多层住宅，一方面，人防设施采取易地建设的方式进行，没有地下人防设施停车位，并且小区建成后很难再增加停车位；另一方面，部分小区车位配比偏低，户均车位不足1个，而有车家庭往往拥有二至三台车，持续增加的机动车使小区停车难、乱停车问题日益凸显。尽管2015年以来全区陆续实施了69个片区的老旧小区改造，共规范扩充停车位20477个，全区城区小区停车位达到63268个，但与城区16万余辆的私家车保有量相比，仍存在一定缺口。

二、工作开展情况

一是建立工作联动机制。组织开展了住宅小区停车专项整治活动，重点查处占用消防通道、乱设停车桩、僵尸车等行为，目前已排查占用消防通道、私设地锁等问题300余处，清理僵尸车90辆。

二是加大劝阻制止力度。进一步规范物业企业对违规停车行为的处理流程，制定了物业服务企业履行对禁止行为的“劝阻、制止、报告”工作制度，拟定告业主的《禁止行为告知书》和上报相关部门的《关于XX小区存在XX问题的报告》范本，要求物业服务企业建立《物业服务企业履行对禁止行为“劝阻、制止、报告”工作台账》，指导物业服务企业利用业主群、面对面引导业主规范停车，推动小区文明停车，确保消防通道畅通。

三是源头解决停车难问题。采取单向环形行驶等方式，合理布局小区停车位，在上海国际花园、兴业茗居、天润城等小区增设停车位300多个。组织开展11个老旧小区改造工程，将停车设施建设列为老旧小区改造内容之一，新增停车位911个。引导开发商出租空置的地下车位1000余个。

三、下步计划

一是逐步增加车位供给，切实加强小区停车管理。借助老旧小区改造等工程，逐步增加小区停车位，进而解决老旧小区停车位刚需。

二是全面推行停车收费管理。按现有文登区停车收费制度，车位租赁费的指导价格为地上车库每月30元，地下车库每月170元，实行前期物业管理的住宅小区，物业服务企业如果开展停车服务的，可以收取停车服务费，地上车库每月20元，地下车库每月30元。对开发商提供不了产权证明的地面规划停车位，以及征求业主同意设置的道路或其他场地停车位，业主要交纳每月50元的车位场地使用费，归全体业主所有，物业服务企业每车位可提取20元的停车服务费，剩余收益主要用于补充维修资金。

三是规范物业企业停车管理。完善小区停车监管机制，公开乱停车投诉电话，常态化开展小区综合整治，重点整治小区乱停车问题，每月底会同公安、消防等部门开展一次专项检查。同时，按照《威海市停车管理和服务条例》“城市管理主管部门负责道路范围以外公共区域的停车秩序管理工作；接受业主、业主委员会和物业服务企业等有关当事人的报告或者投诉，依法处理住宅小区内违反法律、法规规定的停车行为”之规定，指导物业企业对进入小区的外来车辆进行登记，发现乱停乱放、占用消防通道的行为，第一时间联系劝阻，对劝阻不听的及时上报相关部门。