宫云娟委员：

您提出的关于《关于住宅专项维修资金的建议》的提案收悉，现答复如下：

一、基本情况

文登区目前共有120个住宅小区安装电梯2000余部。电梯作为特种设备，由市场监管局负责运行安全管理。电梯验收合格投入运行后，大多由小区物业作为管理主体与电梯维保公司签订维保合同，按照政府指导价0.35-0.4元/平方米.每月代收代缴电梯维保费。在电梯维保服务合同内的保养维修的事项由电梯维保公司负责，在维保服务合同外的维修、更新、改造的事项，交存过住宅专项维修资金的项目，符合使用条件的可以依法启动维修资金使用程序进行维修，未交存住宅专项维修资金的项目由业主自筹资金解决。维修资金的使用分为计划使用、一般使用和应急使用，电梯发生故障影响正常使用需立即维修的情况，可以启动应急维修程序。

二、落实情况

为了更好的落实代表建议，区住建局多次与市场监管局特种设备管理科室、住宅小区物业服务企业等相关管理单位沟通研讨，并对部分业主进行征求意见进行调研。结果业主都不同意动用住宅专项维修资金购买电梯安全保险。为了保证电梯及乘员财产安全，积极动员物业服务企业或电梯维保公司购买了电梯安全责任保险，每年每部电梯70元左右不等，实现“应保尽保”。

三、使用情况

随着我区住宅小区房屋共用部位、共用设施设备的老化，近几年申请使用维修资金的数量急增，为了更好的管好、用好维修资金，保障广大业主的权益，合理、规范、科学地使用住宅专项维修资金，区物业服务中心优化了使用流程，确保符合使用政策的申请维修项目，做到应批尽批，让广大业主的维修申请有求必应。